Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как перенести ванну на другое место». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Correct color not being inherited. * Known issue: affects color of disabled elements. * 2. Correct font properties not being inherited. * 3.
В Административном кодексе есть статья 21.16, по которой незаконная перепланировка влечет наказание в виде штрафа в размере от 10 до 30 базовых величин (это 350 — 1050 тысяч), а если в результате перепланировки пострадали несущие конструкции — то от 30 до 50 базовых величин (от 1050 до 1750 тысяч рублей).
БУДЬ В КУРСЕ!По новому постановлению остекление балкона, замена двери или установка шкафа-купе перепланировкой либо реконструкцией не являются.- Но остеклять балкон или заменить стеклопакеты в окнах можно только, написав заявление районному архитектору. Никаких документов, кроме заявления, от вас не требуется.
Содержание:
Перенос ванны или унитаза в другое место
Если к ванной или туалету примыкает кладовая или гардеробная, можно использовать эту площадь. В данном случае даже не придется возводить лишнюю стену: достаточно снести перегородку.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (в г. Москве – Мосжилинспекция) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).
Что требует и что не требует согласования при ремонте ванной комнаты? Есть ли специальный закон, по которому напр. я не имею право просто так поставить душевую кабину? Нужно ли согласовывать замену обычной ванны на гидромассажную? Требуется ли согласование при перестановке местами ванной и раковины, почему, что при это меняется, что я не имею право самовольно переставить?
Перенос электрического полотенцесушителя не вызывает никаких трудностей – происходит это намного проще, чем в случае с аналогами водного типа. Согласовывать перенос электрической модели документально также не требуется, так как при этом никакие виды коммуникаций затронуты не будут.
Как согласовать перепланировку ванной комнаты и санузла
Проект необходим во всех случаях, если подразумевается увеличение сантехнических точек, увеличение площади, выход в кухню или спальню. После выполнения ремонта комиссия оценивает соответствие внесенных изменений с проектными.
Покупка водонагревателя – это довольно серьезное приобретение, которое заметно увеличивает удобство пользования водой. Неподготовленный человек может столкнуться с определенными сложностями при выборе модели прибора для подогрева воды. В этом нет ничего удивительного, ведь такую модернизацию водопровода среднестатистическая семья проводит один или два раза в жизни.
У меня отключили газовую колонку, горгаз говорит не по проекту находится, она у нас на кухне, а должна быть в ванной. Написали предписание и заставили перенести газ. колонку. Я все сделала. Ребята кто занимался переносом колонки мне все подключили. А дальше что? Надо идти в горгаз или нет. Какие мои дальше действия подскажите пожалуйста.
Затем демонтируем устройство со старого места. Эта работа, как правило, не вызывает затруднений. Сначала снимаем прибор, затем при помощи отверток снимаем крепежи.
Более подробные рекомендации относительно того, как перенести ванную и туалет, вы можете получить на консультации в агентстве «Город». Мы поможем вам согласовать перепланировку и составить проект, который точно будет одобрен.
При продаже квартиры стали оформлять технический паспорт квартиры и выяснилось, что в БТИ в тех паспорте на жилой дом (90 квартирный дом 5 этажей) в ванной комнате раковина указана не на той стороне ванной комнаты. Мы не каких переносов не делали. При этом по данным БТИ раковина нарисована на стене, где нет даже стояков воды и канализаций.
При проверке газовой службы оказалось, что колонка должна быть не в ванной а на кухне (колонка на этом месте висит уже лет 10) До этого владельцами квартиры были другие люди (колонка висела у них также) и о ее переносе предыдущими владельцами мне сообщено не было. На данный момент газовая служба перекрыла газ, поступающий к колонке. Возможно ли узаконить перенос колонки уже по факту?
Газовая колонка установлена в ванной согласно плану БТИ дом 1958 года постройки. Газовщики требуют перенести колонку из ванной в кухню. А пока отключили колонку от газа. Правомерно отключили? Какие документы должны предоставить для переноса колонки? Куда обращался жаловаться?
Что можно делать и нельзя делать
После того как мы рассмотрели все нюансы, можем приступать непосредственно к переносу полотенцесушителя в ванной или санузле.
В маленьких хрущевках специалисты рекомендуют купить модель навесного унитаза с инсталляцией, это позволит перемещать его ближе к стене и существенно освободит пространство.
Из чего сделать потолок в ванной комнате? Какие материалы подходят для помещения с высокой влажностью?…
В маленьких квартирах, построенных ещё при Советском Союзе, о комфорте мало кто заботился и перепланировка маленькой ванны с целью увеличения пространства становится актуальной. Для решения этой проблемы обычно достаточно убрать перегородку между санузлом и ванной, а вторую входную дверь просто зашить гиплокартоном или заложить кирпичами.
Во время ремонта ванной комнаты, выбор раковины становится нелегкой задачей, но обратив внимание всего на три важные детали, Вы сможете облегчить себе…
Чтобы понять, какие работы требуют согласования, достаточно сравнить, имея на руках планировку, полученную в БТИ с тем, что должно в итоге получиться.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В настоящее время основным нормативным актом, определяющим условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых помещений, являются Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.
Законы постоянно меняются, выходят новые Постановления и Распоряжения. Наши специалисты всегда обладают свежей информацией и всегда готовы помочь Вам разобраться в вопросе.
Установка, замена или перенос душевой кабины должны быть согласованы с Государственной жилищной инспекцией города Москвы в порядке, установленном Жилищным кодексом.
Способ подходит для тех помещений, где имеются туалет с ванной небольшой площади, в связи с чем комфортное использование их невозможно. При сносе перегородки освобождается дополнительное пространство, благодаря чему в одном большом помещении удобно располагается туалет и ванна.
Как согласовать объединение ванной и туалета?
Запрещено расширять санузел за счет жилого помещения, а также переносить его в место, которое находится над жилой зоной соседей снизу. После получения разрешения можно делать перепланировку.- Мне всего лишь нужно было объединить санузел, чтобы помещалась стиральная машина, — рассказывает хозяйка двухкомнатной панельки Валентина Киселева. — За проект у меня фирма запросила всего 100 тысяч, там сказали, что такой же уже делали, он мне подходит. Потом с этим проектом нужно было идти в райисполком.
Хочу сделать перепланировку в квартире… Ванная и туалет совместить… Дом 1969 года… Встает вопрос о переносе газовых труб. Приглашенный начальник газового участка прямым текстом сказал, что не хочет нести ответственность за перенос газовых труб. И не собирается вносить изменения в проект.
Весь комплекс проводимых работ необходимо разложить в строгой последовательности, которая позволит существенно повысить качество и сократит затраченное время. Пошаговый план действий, перед тем как увеличить ванную комнату будет выглядеть следующим образом:
- демонтаж старого оборудования и сантехники;
- разрушение ненужных стен;
- очистка помещения от старой облицовки на всех поверхностях;
- перенос ванны в ванной комнате, прокладка новых коммуникаций и замена электропроводки;
- выравнивание поверхности стен и заделывание всех щелей;
- грунтовка поверхностей, наложение слоя гидроизоляции и заливка стяжки;
- облицовка помещения отделочными материалами;
- установка элементов сантехники и электроприборов;
- декорирование помещения и генеральная уборка.
Перед тем как проводить ремонт ванной комнаты с перепланировкой, стоит тщательно взвесить все эти показатели.
Самой сложной такая процедура окажется для владельцев квартир в многоэтажных домах. Также специальные требования к узакониванию перепланировки предъявляются к квартирам, в которых проживают люди с ограниченными возможностями. Все правила перепланировки квартиры четко прописаны законодательством и определяют список допустимых и недопустимых работ.
Если владельцы частных домов самостоятельно выбирают, где разместить этот элемент, то жители многоквартирных домов часто лишены выбора, так как в их квартирах приборы размещены в санузлах согласно первоначальному плану.
Проект перепланировки ванной комнаты и уборной, позволяющий объединять их, является наиболее популярным среди владельцев недвижимости. Воплотив такой проект на практике, можно значительно увеличить площадь санитарных комнат. К преимуществам подобного решения можно отнести:
- Значительную экономию пространства за счет устранения одного дверного проема.
- Экономию в финансовом плане на облицовке одной стены и монтаже второй двери.
- Возможность частично избавиться от нагроможденного расположения коммуникаций.
В отличии от хрущевки, переделка ванной комнаты и туалета в панельном доме осуществляется намного проще, поскольку ванная и туалет обычно представлены в виде отдельного встроенного блока и не являются частью конструкции здания. Это позволяет провести снос перегородки без специальных разрешений.
Часто причиной для перепланировки ванной комнаты и санузла является желание увеличить площадь данных помещений, чтобы установить более современную технику, дополнительное оборудование и прочие элементы быта. Но практически любое изменение в устройстве санузлов в панельном доме требует предварительного согласования с государственными органами.
На стене надо подготовить отверстия под крепежи и установить держатели. Далее – фиксируем кронштейны и монтируем на них прибор. В конце производим отделочные работы.
Большинство юридических действий с недвижимостью требуют предоставления свежей документации БТИ. Если обследование объекта не проводилось уже давно, то на место выходит техник БТИ, который и фиксирует наличие нарушений.
Иногда при таких видах работ как перепланировка ванной и туалета возможно перенести их в другие нежилые помещения. При таком типе переустройства нужно:
- Оборудовать вентиляционные каналы, соответствуя существующим нормам и требованиям.
- Обустроить гидроизоляционный слой на полах.
- Сделать пол в новых помещениях «мокрой зоны» ниже минимум на 1,5-2 см или же произвести монтаж специального переливного порожка с высотой примерно 4 см.
Незаконной перепланировка санузла и ванной считается в тех случаях, если:
- Переоборудованный санузел будет располагаться над жилыми комнатами квартир на нижних этажах. Такой тип перепланировки возможен только для недвижимости на первых этажах многоквартирного дома или для двухуровневых апартаментов.
- Выход из уборной будет вести на кухню или в жилую комнату. Выход в спальню можно оборудовать только если в квартире есть еще один унитаз, и вносимые изменения не нарушают комфорт жизни других обитателей дома.
- В процессе работ демонтируются или закрываются вентиляционные шахты, специально предусмотренные во всех санитарных комнатах. Перекрытие вентиляционных шахт и их демонтаж строго запрещены современным законодательством.
Любую из этих идей можно воплотить в жизнь, главное – не допускать нарушений. Для этого стоит выяснить, куда можно переносить санузел, а куда нельзя.
Упрощенный способ предполагает только снос перегородки без увеличения общей площади за счет других помещений. В таком случае в БТИ достаточно предоставить эскиз мероприятий, а после проведения ремонтных работ в техпаспорте на квартиру убирается перегородка без изменений расположения сантехники.
За самовольную установку налагается штраф в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса.
Подготовку проектной и технической документации, нужной для согласования перепланировки необходимо обратиться в организацию, имеющую нужный допуск СРО, что сегодня является аналогом лицензии. Нельзя будет и устроить санузел в другом углу квартиры (официально это называется «перенос коммуникаций»), потому что он может оказаться над комнатой соседа снизу. Кстати, если перепланировки незначительные, обращаться нужно.ИНСТРУКЦИЯ: ВСЕ ПО ЗАКОНУДля начала нужно со своим техпаспортом обратиться в свое ЖРЭУ к инженеру по перепланировкам.